Показаны сообщения с ярлыком Сам Рой Йот. Показать все сообщения
Показаны сообщения с ярлыком Сам Рой Йот. Показать все сообщения

28 мая 2014 г.

Финансовая сторона покупки дома в Таиланде: сколько стоит сам до и его обслуживание

Как я уже рассказала, мы все-таки купили свою недвижимость в Таиланде. Этой недвижимостью стал дом (точнее - часть таунхауса) в 400 метрах от моря рядом с национальным парком Сам Рой Йот. Изначально наш дом (однобедрумный, площадью 62,5 квадратов, без терассы на крыше) предлагался за 1,995,000 бат. Сегодня я расскажу о том, сколько мы заплатили в реальности (точнее - заплатим), как мы получили скидку и сколько стоит содержание дома в Таиланде (так называемое maintenance fee). В заметке будет много цифр, так что готовьтесь :)

Саммари контракта на покупку дома в Таиланде


































Для начала важно сказать, что дом и квартира по тайским законам продаются немного по-разному. Так как иностранец не может владеть землей, заключается договор на покупку недвижимости и договор на аренду земли на 30 лет с правом последующего продления. В теории можно завести тайскую фирму и купить землю уже на нее - но мы пока ограничились арендой. Итак, в сумму 1,995,000 бат входит сам дом вместе с мебелью (кровать с матрасом, шкаф для одежды, подставка под тв и сам тв, комод, диван, журнальный столик, небольшая кухня с двумя комфорками и холодильником, туалет, раковина, душ, какие-то мелочи вроде картин и прочего декора) - 1,695,000 бат, а также стоимость аренды на 30 лет - 300 000 бат.

24 мая 2014 г.

Я нашла свою точку G - или о том, почему мы все-таки купили дом в Таиланде

Буквально неделю назад я написала пост о том, что арендовать жилье все-таки выгоднее, чем покупать, и вот тебе на - мы купили дом… В том же поселке, где поселились на месяц, The Beach Village в Сам Рой Йоте. За пять дней до отъезда из Таиланда, уже с билетами на руках, приняв решение фактически за один день. Безрассудно и необдуманно? Отнюдь. Думала я этот день (и ночь до этого) очень, очень много. Моя идея купить тут дом так и осталась бы идеей, если бы голос разума моего мужа в какой-то момент не согласился с доводами, которые я приводила. 

Наше новое жилье в Таиланде - теперь надолго.

 
А доводы были такие. 

Этот поселок - наш идеал для длительного проживания. Тут мы нашли все, что мы хотим получить от жилья: бассейн в двух шагах от дома (буквально), огромные окна до пола (просыпаться от солнышка - это так клево!), очень тихое окружение, природу и зелень, тренажерный зал и даже зал с пинг-понгом, без которого я уже с трудом представляю жизнь - целый месяц играли почти каждый день, для меня это оказался лучший способ поддерживать форму. И еще - супер-быстрый по меркам Таиланда интернет. Заехав на месяц под конец сезона, мы выторговали у хозяина скидку и получили дом за 25 000 бат (он хотел 32 000). В сезон жилье тут стоит минимум 40 000 бат. В Хуахине за 35 000 + коммуналка (еще 2-3 тысячи) можно снять квартиру в кондо подобного уровня рядом с морем, но дешевле - очень вряд ли. 

29 апреля 2014 г.

Наш новый дом в Таиланде рядом с морем и парком Khao Sam Roi Yot

Перед отъездом в Россию мне очень хотелось пожить хотя бы месяц поближе к морю-океану, чтобы понять, насколько нам вообще актуален пляж. Я не любитель купаться в морях, потому что моя кожа плохо реагирует на соль, на пляже лежать тоже не люблю, потому что кругом песок, который везде забивается, да и вообще жарко и потно… Загорать я не загораю (потому что рак кожи никто не отменял, плюс не вижу смысла - ходить коричневой пару недель, чтобы потом облезать кусками?), плавать предпочитаю в бассейне - там нет волн, медуз и прочих радостей. В общем мы сами до сих пор не поняли, зачем вторую зиму проводим рядом с морем, если бываем на нем максимум раз в пару недель :) И вот решили проверить: пожить месяц в пешей доступности от моря и решить, надо ли оно нам в принципе и если да, то зачем. 

Наш дом в Таиланде
Наш дом в часе езды от Хуахина на ближайший месяц (наш не весь, только часть :))


Я очень хотела пожить в кондо Baan Nab Kluen в Хуахине - это очень тихое, расслабляющее и красивое место прямо рядом с морем, у нас там живет приятель и, когда мы приехали к нему в гости, я не хотела уезжать. Но смущала цена: 35 000 бат в месяц + коммуналка. Учитывая, что в Ао Нанге такую сумму мы отдавали за три с лишним месяца, было просто-напросто жалко. Также очень нравится вариант Baan Sansuk - тоже кондо на море, ближе к центру ХХ, но цена все та же.