Показаны сообщения с ярлыком жилье. Показать все сообщения
Показаны сообщения с ярлыком жилье. Показать все сообщения

1 октября 2014 г.

Отели, мотели, кемпинг и квартиры - где ночевать в Америке

Мы провели в Америке 69 ночей, останавливаясь на отдых в местах самого разного уровня и комфорта. Ночевали и в салоне сааба, и в частном доме с собственным кинотеатром. И я решила подробнее рассказать о самых типичных местах для ночевки в Америке :) А также о том, сколько стоит ночевка в разных типах аккомодейшн и как их лучше искать.

В таком домике в Сан-Франциско я бы не отказалась жить постоянно :)






Начну, пожалуй, с самого дешевого, а точнее - бесплатного места для ночного отдыха в Америки...

15 августа 2014 г.

Город Солнца, зеленая крыша и новости с виртуальной стройки

Я уже давно хотела рассказать вам о чудесном месте, в котором мы живем сейчас и надеемся жить еще очень-очень много лет - это эко-поселок в 80 километрах от Риги под названием «Аматциемс». Тут нет заборов, вид на окружающую красоту не портят провода, дома ставятся таким образом, чтобы соседним их было не видно, в гости заглядывают зайцы и олени, но при этом есть все признаки цивилизации - туалеты-ванны в домах, отопление, и совсем скоро подключат самый быстрый в Латвии интернет. В общем, не жизнь, а сказка :) Подробнее об этом чудесном поселке и нашей жизни в нем читайте в блоге эксперта по Таиланду Олега Life-Trip - мы с Олегом познакомились на встрече читателей его блога, когда жили в Ао Нанге.

Визитная карточка Аматциемса - ландшафт с многочисленными озерами (фото с сайта amatciems.lv)

Меня многие спрашивают, когда же мы наконец построим дом. Меня и саму этот вопрос, признаться, очень волнует, потому что сил уже никаких не осталось :) С каждым днем я все лучше понимаю людей, которые покупают готовое жилье, а не строят свое. Наша стройка пока даже не началась, но а планирование будущего дома я потратила в пять раз больше времени, чем на написание диплома, и это притом, что у нас, вообще-то, есть архитектор, который ведет проект :)

9 июля 2014 г.

Техническая сторона покупки дома в Таиланде: как перевести деньги за дом?


В интернете можно найти кучу обзоров тайского жилья, советов о покупке и так далее, но почему-то никто не пишет о том, как осуществляется покупка дома чисто технически. Подписывая контракт, я уже обсудила со своим банком возможность перевода денег, но все равно оставалось очень много «белых пятен» в этом вопросе, так как вытащить деньги из России - это хоть и не очень большой, но все же геморой. В этой заметке я подробно расскажу о том, как осуществить перевод денег за недвижимость в Таиланде, какие шаги нужно сделать и о чем не забыть. Сразу скажу, что речь идет о переводах денег между Россией и Таиландом, как обстоят дела с Белоруссией, Украиной и тп - увы, не знаю.

Планировка нашего тайского домика, за который оказалось довольно сложно заплатить :)

Вообще идеальная ситуация для покупки - это когда вы еще в Таиланде, но скоро едете в Россию. Потому что для перевода денег за недвижимость придется произвести ряд действий в обеих странах.

5 июля 2014 г.

Черная полоса официально завершилась, или как мы сняли чудесный деревянный домик в лесу

Мне очень трудно жить без структуры и планов. Говорят, это особенности всех козерогов - не знаю :) Мне нравится планировать свой день, составлять списки покупок, я люблю заносить всякие приятности в виш-лист, сортировать файлы по группам. Пока я визуально не представлю некую структуру - причем не важно, касается это будущей заметки, постройки дома, планирования путешествия - дела движутся очень медленно и мучительно. Представляете, как тяжело было мне жить, до последнего не зная, где и как мы проведем это лето? :)

Планов было много и они были очень разные. 

И вот здесь мы в итоге оказались :)


Во-первых, мы хотели поехать путешествовать на машине по Скандинавии - с палаткой и без каких-то конкретных планов, заезжая в разные прекрасные уголки и оставаясь в них столько, сколько захочется. 
Во-вторых, нужно уже начинать строить дом. А значит - решать много бумажных и строительных вопросов в Латвии. 
В-третьих, муж хотел провести некоторое время в Москве в течение лета, я же совершенно этого не хотела.
В-четвертых, нам сделали интересное предложение по поводу производства дома из Боснии (не удивляйтесь, наш архитектор - оттуда), поэтому мы хотели поехать туда (опять же, на машине), чтобы вживую пообщаться с людьми с фабрики и посмотреть на качество уже построенных домов. 
В-пятых, мне нужно было закончить институт и вплоть до  конца мая было совершенно не ясно, на какой день назначат защиту. 

В общем, какое-то громадье планов, плохо сочетаемых друг с другом. 

28 июня 2014 г.

Планирую наш домик в Латвии, или немного интерьерных картинок :)


Я уже писала о том, что мы решили строить дом в Латвии размером в четыре раза меньше, чем планировали, вписав его в 50-60 метров. Скажу сразу: планирование далось мне непросто :) Прежде всего из-за того, что пришлось решать, какие помещения и зоны нам действительно нужны, а какие являются для нас лишь роскошью, без которой вполне можно прожить.

Начала я, наверное, с совсем не типичного, но очень, на мой взгляд, полезного дела - составила список действий и ритуалов, которые мне нужно проводить в доме, либо которые доставляют мне такое удовольствие, что обходится без них не хочется. Постаралась сделать так, чтобы это был не просто сухой список вроде «готовить, ходить в туалет» :)), а нормальное такое описание того, как я хочу использовать дом. Так как дом мы строим с нуля, я, конечно, могла позволить себе куда больше «вольностей», чем при ремонте в квартире :) Например, одним из пунктов было «лежать в ванне, любуясь видом из окна». Также там было «выходить с утра на терассу, где можно заниматься йогой», «просыпаться от солнышка», «знать, что для каждой вещи есть свое специально отведенное место, и убирать эти вещи на эти места» и так далее.

11 июня 2014 г.

Мой опыт открытия счета в тайском банке Kasikorn

Когда мы решили купить недвижимость в Таиланде, встал вопрос: как переводить деньги? Как известно, просто снять наличку и выдать тайцам нельзя: такую крупную сумму нужно подтверждать. Подтверждением выступает сам факт поступления денег из банка в другой стране. То есть если деньги приходят из России в Таиланд, у тайской стороны вопросов нет, значит вы не заработали их нечестным путем в Королевстве.

Но перечислить деньги с русского счета сразу на счет продавца в Таиланде также нельзя, нужно сначала отправить их на свой же счет в тайском банке. Довольно запутанная получается цепочка, но выбора нет.

28 мая 2014 г.

Финансовая сторона покупки дома в Таиланде: сколько стоит сам до и его обслуживание

Как я уже рассказала, мы все-таки купили свою недвижимость в Таиланде. Этой недвижимостью стал дом (точнее - часть таунхауса) в 400 метрах от моря рядом с национальным парком Сам Рой Йот. Изначально наш дом (однобедрумный, площадью 62,5 квадратов, без терассы на крыше) предлагался за 1,995,000 бат. Сегодня я расскажу о том, сколько мы заплатили в реальности (точнее - заплатим), как мы получили скидку и сколько стоит содержание дома в Таиланде (так называемое maintenance fee). В заметке будет много цифр, так что готовьтесь :)

Саммари контракта на покупку дома в Таиланде


































Для начала важно сказать, что дом и квартира по тайским законам продаются немного по-разному. Так как иностранец не может владеть землей, заключается договор на покупку недвижимости и договор на аренду земли на 30 лет с правом последующего продления. В теории можно завести тайскую фирму и купить землю уже на нее - но мы пока ограничились арендой. Итак, в сумму 1,995,000 бат входит сам дом вместе с мебелью (кровать с матрасом, шкаф для одежды, подставка под тв и сам тв, комод, диван, журнальный столик, небольшая кухня с двумя комфорками и холодильником, туалет, раковина, душ, какие-то мелочи вроде картин и прочего декора) - 1,695,000 бат, а также стоимость аренды на 30 лет - 300 000 бат.

24 мая 2014 г.

Я нашла свою точку G - или о том, почему мы все-таки купили дом в Таиланде

Буквально неделю назад я написала пост о том, что арендовать жилье все-таки выгоднее, чем покупать, и вот тебе на - мы купили дом… В том же поселке, где поселились на месяц, The Beach Village в Сам Рой Йоте. За пять дней до отъезда из Таиланда, уже с билетами на руках, приняв решение фактически за один день. Безрассудно и необдуманно? Отнюдь. Думала я этот день (и ночь до этого) очень, очень много. Моя идея купить тут дом так и осталась бы идеей, если бы голос разума моего мужа в какой-то момент не согласился с доводами, которые я приводила. 

Наше новое жилье в Таиланде - теперь надолго.

 
А доводы были такие. 

Этот поселок - наш идеал для длительного проживания. Тут мы нашли все, что мы хотим получить от жилья: бассейн в двух шагах от дома (буквально), огромные окна до пола (просыпаться от солнышка - это так клево!), очень тихое окружение, природу и зелень, тренажерный зал и даже зал с пинг-понгом, без которого я уже с трудом представляю жизнь - целый месяц играли почти каждый день, для меня это оказался лучший способ поддерживать форму. И еще - супер-быстрый по меркам Таиланда интернет. Заехав на месяц под конец сезона, мы выторговали у хозяина скидку и получили дом за 25 000 бат (он хотел 32 000). В сезон жилье тут стоит минимум 40 000 бат. В Хуахине за 35 000 + коммуналка (еще 2-3 тысячи) можно снять квартиру в кондо подобного уровня рядом с морем, но дешевле - очень вряд ли. 

14 мая 2014 г.

Аренда жилья в Таиланде vs покупка своей недвижимости

Думаю, у каждого, кто приезжает на зимовку в Таиланд, хотя бы раз закрадывалась мысль: а почему бы не купить квартирку или домик? Солнце, море, фрукты, улыбки, приличную недвижимость можно найти за четверть (ну или половину - у кого какие запросы) от цены потрепанной однушки в замкадье…

Жить в чужом доме или купить свой - вот в чем вопрос 

Я - не исключение. В очередной раз мысль «а не купить ли недвижимость в Таиланде» посетила меня, когда мы переехали в поселок Beach Village рядом с Сам Рой Йотом на месяц.

29 апреля 2014 г.

Наш новый дом в Таиланде рядом с морем и парком Khao Sam Roi Yot

Перед отъездом в Россию мне очень хотелось пожить хотя бы месяц поближе к морю-океану, чтобы понять, насколько нам вообще актуален пляж. Я не любитель купаться в морях, потому что моя кожа плохо реагирует на соль, на пляже лежать тоже не люблю, потому что кругом песок, который везде забивается, да и вообще жарко и потно… Загорать я не загораю (потому что рак кожи никто не отменял, плюс не вижу смысла - ходить коричневой пару недель, чтобы потом облезать кусками?), плавать предпочитаю в бассейне - там нет волн, медуз и прочих радостей. В общем мы сами до сих пор не поняли, зачем вторую зиму проводим рядом с морем, если бываем на нем максимум раз в пару недель :) И вот решили проверить: пожить месяц в пешей доступности от моря и решить, надо ли оно нам в принципе и если да, то зачем. 

Наш дом в Таиланде
Наш дом в часе езды от Хуахина на ближайший месяц (наш не весь, только часть :))


Я очень хотела пожить в кондо Baan Nab Kluen в Хуахине - это очень тихое, расслабляющее и красивое место прямо рядом с морем, у нас там живет приятель и, когда мы приехали к нему в гости, я не хотела уезжать. Но смущала цена: 35 000 бат в месяц + коммуналка. Учитывая, что в Ао Нанге такую сумму мы отдавали за три с лишним месяца, было просто-напросто жалко. Также очень нравится вариант Baan Sansuk - тоже кондо на море, ближе к центру ХХ, но цена все та же. 

19 апреля 2014 г.

История о том, как снять целый дом в Америке с джакузи за $75 или о бронировании через Airbnb


Мы начали пользоваться системой поиска и бронирования жилья airbnb (по-русски читается как "эйр би эн би") лишь год назад. До этого в 99% случаев использовали booking - там хорошие цены, есть гарантия, что забронированное место останется за тобой, чаще всего можно найти вариант без предоплаты - и не потерять ни копейки, если отменишь бронь за день-неделю (в зависимости от условий конкретного отеля). А Airbnb казался каким-то непонятным зверем. То есть мы знали, что там, в отличии от букинга, сдают жилье реальные люди, но как там бронировать - было совершенно не ясно. К тому же я опасалась, что в нужный момент хозяева исчезнут, а мы останемся стоять с чемоданами на пороге… 

А потом мы начали планировать поездку в Америку. Первые несколько ночей нам предстояло провести в Нью-Йорке. Но оказалось, что остановиться в Большом Яблоке дешевле, чем за $150 за ночь, нереально. Букинг в унисон с другими системами бронирования предлагал либо реальные клоповники с отзывами в стиле «за ночь по мне проползли лишь три таракана - прошлой ночью было хуже», либо дорогой и помпезный Манхэттан. Пожить на Манхэттене мы, конечно, хотели, но - не за $250-300 долларов. 

Как вам этот дом? Мы сняли его ВЕСЬ через Airbnb, заплатив меньше, чем за $100 за ночь



И мы решились. Подобрали несколько доступных вариантов на Airbnb, написали хозяевам, стали ждать ответа. И в итоге забронировали комнату в квартире в Бруклине примерно за $50 за ночь. А потом вошли во вкус. За время путешествия по Америке мы несколько раз пользовались Airbnb - и каждый раз уезжали из домов радушных хозяев полные впечатлений. Мы увидели, что такое американская мечта (милый домик на улице, которая больше всего походила на «Вистериа лейн» из «Отчаянных домохозяек» - ну, только без убийц), пожили в настоящем черном Бруклине, познакомились с американским миллинером… И теперь, отправляясь куда-либо, мы первым делом идем не на букинг, а на airbnb, потому что там порой можно найти действительно "вкусные" варианты. 

Я хочу показать вам дома, в которых мы останавливались, и рассказать подробно, как пользоваться airbnb для бронирования жилья и на какие важные моменты стоит обращать внимание. 

11 марта 2014 г.

Как мы нашли дом в Ао Нанге

Наученные горьким опытом поиска жилья в начале высокого сезона в Хуахине, мы решили подготовиться к следующей зимовке заранее и в марте, незадолго до отъезда в Чиангмай, поехали на поиски дома на Краби.



Кстати, из-за того, что принято говорить «на Краби», все считают Краби островом, на самом деле - это материковая часть Таиланда. И на самом Краби жить не очень классно, так как это довольно шумный и грязный город. Мы отправились в «деревушку» Ао Нанг, которая находится в 30 километрах от Краби, чтобы найти там жилье на следующую зимовку в Таиланде.


8 февраля 2014 г.

Наш дом в Ао Нанге

Поисками дома в Ао Нанге мы озаботились за полгода до приезда сюда - когда мы еще жили в Хуахине, мы приехали на Краби специально для того, чтобы найти жилье на следующую зимовку в Таиланде. И, пожалуй, наш поселок Banburee Resort - это единственное место, где мне хочется жить в Ао Нанге (и по сути единственная причина тут жить в принципе). 

Вот он, наш маленький домик в Ао Нанге
Наш поселок очень маленький, тут всего девять домов. У нас нет своего сада, но «общественный» очень красивый. Им можно любоваться и любоваться!

6 февраля 2014 г.

Почему мы не смогли найти жилье в Хуахине самостоятельно

Начитавшись интернета перед первой зимовкой, я воображала себе волшебные картины шикарных вилл, в которых мы сможем поселиться, заплатив сущие копейки… 

Список «требований» к дому у меня был примерно такой:
  • светлый дом, большие окна
  • в пешей доступности от моря
  • современный интерьер, не «тай-стайл» 
  • интернет с хорошей скоростью
  • до 15 000 бат в месяц
  • чтобы было где готовить гриль
  • красивый сад, вид из окон 

И вот мы приехали в Хуахин, взяли напрокат байк, с горем пополам поехали искать жилье (муж впервые сел за руль байка и управлял им, мягко говоря, не уверенно, а я температурила)… День ищем, два ищем - ничего не находим.